당첨이 되면 12억 로또라는 말까지 도는 무순위 줍줍 청약이 과천에서 예정되어 있습니다. 바로 과천 위버필드 4가구(전용면적 59~99㎡) 청약입니다. 원래 4월 중순으로 예정되어 있었기 때문에 조만간 분양공고가 발표될 것으로 보입니다. 부정청약으로 청약이 취소되어 나온 잔여세대로 4년 전 분양가가 그대로 적용됩니다. 모집공고일 기준으로 과천시에 거주하는 무주택자이면 누구나 신청할 수 있으며 거주의무 등의 규제도 없습니다.
○ 과천 위버필드 사업개요
위치 경기도 과천시 별양로11
규모 2128세대 (총21개동) , 지하3층~지상 최고 35층
타입 전용면적 35㎡~111㎡
최초 분양 2018년 3월
건설사 롯데건설,SK건설
준공월 2021년 1월
청약 공급세대수 4가구 (무순위 잔여세대)
청약 공급타입
전용면적
59㎡ (구26평) 2세대,
84㎡ (구34평) 1세대,
99㎡ (구40평)1세대,
○ 과천 무순위 줍줍 청약 신청 일정 및 조건
청약 일정
4월 중순 예정 , 모집공고 확인 필요
청약 조건
모집공고일 기준 과천시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주 또는 세대원 (세대주 포함 세대원 전체 무주택)
★의무거주기간 없음
★모집공고일 전까지만 전입신고가 완료되면 청약 신청을 할 수 있습니다.
청약통장 보유여부 상관 없음
청약 방식
무순위 청약
100% 추첨제
예상 분양가
4년 전 최초 분양가가 그대로 적용될 예정입니다. 4년 전 초기 분양가는 전용면적 59㎡ 8억 선, 84㎡는 10억 선, 99㎡는 11억 선이었습니다. 3.3㎡당 분양가는 2,955만 원이었습니다. 따라서 이와 같은 수준이 될 것입니다.
전용면적
59㎡ (구 26평) 8억 예상
84㎡ (구 34평) 10-11억 예상
99㎡ (구 40평) 11-12억 예상
청약 유의사항 및 특이사항
투기과열지구로 재당첨 제한 10년
일반공급 소유권 이전등기일까지, 특별공급 5년 간 전매제한
실거주의무 없음
당첨자 발표일이 동일할 경우 중복청약 불가
무순위 청약으로 잔금 납부 2개월 후 예상
○ 과천 리버필드 및 인근 아파트 시세
과천위버필드의 가장 최근 4월에 거래된 실매매 거래가는 공급/전용 87㎡/59㎡ 15억 5천 , 115㎡/84㎡ 21억 , 131㎡/99㎡ 23억 원입니다.
| 전용면적 기준 | 예상 분양가 | 4월 실매매 거래가 | 예상 시세차익 |
| 59㎡ (구 26평) | 8억 | 15.5억 | 약 7.5억 |
| 84㎡ (구 34평) | 10-11억 | 21억 | 약 10억 |
| 99㎡ (구 40평) | 11-12억 | 23억 | 약 11억 |
청약에 당첨이 될 경우, 8억에서 10억 이상까지 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다. 로또 청약 중에서도 알짜배기 로또 청약입니다.
또한 현재 전세가가 분양가를 넘어섰습니다. 전용면적 99㎡의 최근 전세가는 14억입니다. 84㎡는 12억 대에 거래되었습니다. 실거주의무가 없기 때문에, 10%의 계약금만 준비한 후 나머지 잔금은 전세계약 후 전세보증금으로 납부할 수도 있습니다. 1억 내외의 금액으로 현재 시가 기준 15억-20억에 호가하는 집을 마련을 할 수 있는 것입니다.
