파주 운정신도시 디에트르 에듀타운 분양 공고 ft. 주변시세
대방건설이 시공을 맡은 파주 운정 신도시 디에트로 에듀타운 아파트 분양 공고가 나왔습니다. 489세대수의 중단지 아파트(500가구~1000가구 미만)이며, 아파트 좌우로 중학교와 고등학교 부지가 계획되어 있습니다. 파주 운정 신도시는 현재 인프라가 갖춰진 곳은 아니지만 대규모 신축 아파트들이 들어서고 있으며, 2024년 운정역 GTX-A노선 개통을 앞두고 있기 때문에 미래가치에 대한 기대가 큰 곳입니다.
올해 3월 시행된 신영지웰 운정신도시 (36.95 대 1) 청약 및 지난해 진행된 운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레(66.54 대1), 운정신도시 푸르지오 파르세나(36.4 대 1) 등 파주 운정 신도시 아파트의 청약 경쟁률이 높았던 만큼, 파주 운정신도시 디에트로 에듀타운 아파트의 인기도 높을 것으로 예상됩니다.
사업개요
위치 경기도 파주시 파주운정3지구 A38BL 공통주택용지 (다율동 602)
규모 지하2층~지상20층 7개 동
세대수 489세대
주차대수 867세대
시행/시공 엔비건설(주) / 대방건설 (주)
공급세대수 타입
| 84 타입 |
116A 타입 | 118B 타입 |
| 84A 타입 74세대 84B 타입 91세대 84C 타입 192세대 |
116A 타입 64세대 | 118B 타입 68세대 |
입주예정일 2024년 12월 예정
분양 공고
A. 분양일정
2022.4.11 ㅣ 특별공급 접수
2022.4.12 ㅣ 일반공급 1순위 접수
2022.4.13 ㅣ 일반공급 2순위 접수
B. 청약접수
청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱
C. 파주 운정신도시 디에트르 에듀타운 분양 가격
| 84A | 84B | 84C | 116A | 118B | |
| 최고가 | 약 4.77 억 | 약 4.58 억 | 약 4.42 억 | 약 6.07억 | 약 5.55 억 |
| 최저가 | 약 5.19 억 | 약 4. 98 억 | 약 4.81 억 | 약 6.58억 | 약 6.03 억 |
| 발코니 확장가 | 6.84 백 만원 | 6.71 백 만원 | 6.07 백 만원 | 1.057천 만원 | 8.21 백 만원 |
· 분양가 납부 계획 : 계약금 10%+중도금 60%+잔금 30%
D. 청약신청 유의사항 및 특이사항
① 청약규제
· 분양가 상한제 적용주택으로 당첨일로부터 10년 간 재당첨 제한
· 전매제한기간 3년(소유권 이전등기일까지) 적용
· 실거주의무 없음
· 1 주택 소유자도 일반공급 1순위 청약 가능
· 비투기 과열지구, 청약과열지역
- 2 주택 이상 소유한 세대는 일반공급 1순위 청약 불가
- 무주택(가점제) 또는 1 주택 소유 세대(추점제)의 세대주만 1순위 청약 가능
② 일반공급 자격요건
입주자 모집일 공고일 기준 파주시에 거주하거나 수도권 (경기도, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
※ 정확한 청약 정보는 모집공고에서 확인해주시기 바랍니다 ↓
파주 운정신도시 디에트로 에듀타운 입지
파주 운정 디에트로 에듀타운 주변으로 아파트 단지 6곳이 새로 들어설 예정입니다. 계획대로면, 아파트 좌우로 중학교와 고등학교가 들어설 예정입니다. 자동차로 15분 거리에는 GTX-A노선이 연결되는 운정역이 있습니다.
파주 운정신도시 디에트로 에듀타운 주변 시세
디에트로 에듀타운 인근 아파트의 매매 가격은 단지 및 위치별로 차이가 있습니다. 그중 경계를 맞대고 있는 목동동의 경우, 30평 대 아파트(공급면적 113㎡)가㎡) 가 5억 중반에서 9억까지 거래가 되었습니다. 최근 거래 기록(2022.4.4 기준)을 보면, 운정 화성파크드림 아파트의 30평 대는 7억 6천에 , 힐스테이 운정의 30평대는 8억 7천, 운정신도시 센트럴 푸르지오의 30평대 역시 8억 7천 만원대에 거래가 되었습니다.
목동동에 비해 다율동에 인프라가 아직 잘 구축되어 있지 않은 점도 고려해야겠지만, 파주 지역의 개발이 활발히 진행되고 있고 수요도 지속적으로 높은 점을 감안하면 1-2억 정도의 시세차익은 안정적으로 실현할 수 있지 않을까 예상해봅니다.
