재건축 될까? 용적률 건폐율과 재건축의 상관관계

용적률과 건폐율은 아파트가 재건축이 될 수 있을지 말지를 가늠하는 중요한 지표가 됩니다. 용적률과 건폐율의 정확한 의미와 확인 방법, 재건축 확률이 높은 용적률과 건폐율을 정리해봅니다. 용적률이란 - 대지 면적 대비 연면적(지상의 층별 바닥 면적 합계) 비율 ex. 11층 아파트라면, 1층에서 11층까지의 바닥 면적을 더한 합이 연면적이 됩니다. - 용적률은 지상에 건물을 올릴 수 있는 면적 비율로, 세로로 얼마나 높게 지을 수 있는지를 알려줍니다. - 용적률을 계산할 때는 지하층 바닥면적 또는 지상에 위치하더라도 주차용으로 쓰이는 면적은 제외합니다. 현재 용적률이 낮으면 건물의 층수가 낮다는 것을, 용적률이 높으면 건물의 층수가 높다는 것을 의미합니다. 건폐율이란 - 대지 면적 대비 건축 바닥 면적의 ..