부동산용어 / 주택담보대출과 LTV, DTI, DSR 의미

● 주택담보대출이란? 개인주택이나 아파트 등 집을 담보로 받는 대출을 말합니다. 은행에서는 돈을 빌려줄 때 대출받는 사람의 상환능력을 따져보고 대출을 승인합니다. 주택담보대출은 소유하고 있거나 거래를 하고자 하는 집을 상환능력의 근거로 내걸고 빌리는 대출입니다. 부득이하게 돈을 갚지 못하게 될 경우 개인 소유의 집을 팔아서라도 갚겠다는 전제 하에 돈을 빌리는 것입니다. 주택담보대출은 소유하고 있는(또는 거래를 통해 소유 예정인) 집만을 조건으로 삼기 때문에, 개인의 신용등급이나 소득수준을 따지는 신용대출보다 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 또한 은행 입장에서는 설령 빌린 돈을 상환받지 못하더라도 대출자의 집을 경매 처분하는 방도가 있기 때문에, 안정적으로 거래를 진행 할 수 있습니다. 그 때문에 신용대..